Mês: maio 2023

Aposte no design de interiores para criar espaços residenciais de alto padrão

Requinte nos detalhes. Escolhas minuciosas. O design de interiores passou a ser fundamental na hora de criar espaços residenciais de alto padrão. O consumidor ou investidor dos imóveis de condomínios de luxo estão cada vez mais exigentes e buscando nas características do empreendimento os motivos para definir a compra.

Para criar esses ambientes de luxo a aposta de muitas construtoras e arquitetos tem sido a escolha de materiais de alta qualidade, como mármore, granito, madeira nobre e metais preciosos. A escolha de móveis e acessórios sofisticados também entram na lista dos itens a serem escolhidos com atenção.

Além disso, as possibilidades de personalização também são um atrativo. Os residenciais são entregues de acordo com as preferências do proprietário, que pode optar desde a escolha de cores até a divisão do imóvel, incluindo questões de acessibilidade, como a instalação de corrimões e banheiros adaptados, em casos específicos.

Para completar a lista de facilidades dos imóveis de luxo, a automação residencial tem sido cada vez mais aplicada. Controle da iluminação, do som e da temperatura são alguns exemplos do que pode ser feito para valorizar o ambiente e torná-lo ainda mais confortável para atender as necessidades dos moradores.

E isso é só um pouco de tudo que pode ser implementado. A Inteligência artificial vem dando mostras de como facilitar a rotina das pessoas dentro de suas próprias casas. Expectativas foram geradas? Podemos afirmar que sim! Um mercado cada vez mais competitivo, um público cada vez mais exigente. Construir deixou de ser uma tarefe operacional para se tornar um grande mosaico onde funcionalidade, comodidade, conforto e exclusividade precisam estar presentes e alinhados.

A sustentabilidade na construção é um dos principais pilares do ESG, sigla que em inglês significa Environmental, Social and Governance. O tema tem chamado a atenção nos últimos tempos e a prática abriu espaço para discutir novos processos dentro das empresas.

A implementação do ESG tem como foco promover ações responsáveis em relação ao Meio Ambiente, a sociedade e a governança. No setor da construção civil a prática da sustentabilidade pode estar desde a escolha dos materiais até a gestão dos resíduos dispensados.

Entre os objetivos da construção sustentável está a busca pela eficiência energética dos edifícios, ou seja, a ideia é reduzir o consumo de energia elétrica e, consequentemente, a emissão de gases de efeito estufa. Por isso a importância de selecionar materiais que ofereçam um alto desempenho térmico, permitam utilizar a iluminação natural e a ventilação cruzada. Além disso, uma forma de gerar menos impacto ambiental é optar por madeiras certificadas, tintas com baixa emissão de compostos orgânicos voláteis e materiais reciclados ou renováveis.

Outra preocupação é com o descarte e gestão dos resíduos gerados nos canteiros de obra. Reduzir o desperdício de materiais ou fazer a sua destinação correta é o grande desafio. A Haacke Empreendimentos, por exemplo, conta com um sistema de separação e reciclagem de resíduos. A iniciativa, pioneira em Balneário Camboriú, partiu do fundador da empresa, Carlos Haacke, que na época propôs ao Sindicato da Construção Civil (Sinduscon) da cidade a adesão da atitude. Atualmente todas as obras da Haacke contam com um departamento específico que fica responsável pela separação dos resíduos.

Em pequenas atitudes ou em ações de larga escala, a sustentabilidade na construção visa garantir a eficiência dos atributos oferecidos nos empreendimentos, além de ser uma prática que está sendo cada vez mais valorizada por investidores. O novo perfil de negócio precisa estar alinhado com as demandas atuais de mercado para aumentar seu potencial de valorização. Já as empresas que se mostrem comprometidas com o Meio Ambiente e que tenham um propósito maior que a própria construção, largam na frente na preferência dos consumidores e transformam os investimentos em bem imóveis em apostas promissoras a médio e longo prazo. 

A importância do ROI de um imóvel

Se você está de olho no mercado imobiliário e pensando em investir em imóveis, mais do que nunca precisa entender a importância do ROI ou Retorno sobre Investimento. O ROI de um imóvel indica o quanto de retorno financeiro o investidor terá em relação ao capital investido, ou seja, ele permite avaliar a eficiência do investimento.

Calcular o ROI ajuda a tomar decisões mais assertivas, isso porque a métrica possibilita estabelecer um comparativo entre diferentes investimentos em imóveis e assim definir o que será mais vantajoso. Além disso, ele viabiliza a avaliação da rentabilidade do investimento a longo prazo.

Para calcular o ROI de um imóvel basta dividir o lucro líquido pelo investimento inicial e multiplicar por 100, assim você obterá a porcentagem. Mas existem diferentes formas de realizar o cálculo, tudo dependerá do objetivo do investimento. Em casos de compra e venda o ROI pode ser calculado com base no valor da venda em relação ao valor de compra. Se o imóvel for destinado para aluguel, a base de cálculo é o fluxo de caixa gerado pelo aluguel. Independentemente da situação deve-se considerar todos os custos e despesas relacionados ao investimento.

Fonte: blog.resale.com.br | portal.loft.com.br