Categoria: Sinop

Aposte no design de interiores para criar espaços residenciais de alto padrão

Requinte nos detalhes. Escolhas minuciosas. O design de interiores passou a ser fundamental na hora de criar espaços residenciais de alto padrão. O consumidor ou investidor dos imóveis de condomínios de luxo estão cada vez mais exigentes e buscando nas características do empreendimento os motivos para definir a compra.

Para criar esses ambientes de luxo a aposta de muitas construtoras e arquitetos tem sido a escolha de materiais de alta qualidade, como mármore, granito, madeira nobre e metais preciosos. A escolha de móveis e acessórios sofisticados também entram na lista dos itens a serem escolhidos com atenção.

Além disso, as possibilidades de personalização também são um atrativo. Os residenciais são entregues de acordo com as preferências do proprietário, que pode optar desde a escolha de cores até a divisão do imóvel, incluindo questões de acessibilidade, como a instalação de corrimões e banheiros adaptados, em casos específicos.

Para completar a lista de facilidades dos imóveis de luxo, a automação residencial tem sido cada vez mais aplicada. Controle da iluminação, do som e da temperatura são alguns exemplos do que pode ser feito para valorizar o ambiente e torná-lo ainda mais confortável para atender as necessidades dos moradores.

E isso é só um pouco de tudo que pode ser implementado. A Inteligência artificial vem dando mostras de como facilitar a rotina das pessoas dentro de suas próprias casas. Expectativas foram geradas? Podemos afirmar que sim! Um mercado cada vez mais competitivo, um público cada vez mais exigente. Construir deixou de ser uma tarefe operacional para se tornar um grande mosaico onde funcionalidade, comodidade, conforto e exclusividade precisam estar presentes e alinhados.

A sustentabilidade na construção é um dos principais pilares do ESG, sigla que em inglês significa Environmental, Social and Governance. O tema tem chamado a atenção nos últimos tempos e a prática abriu espaço para discutir novos processos dentro das empresas.

A implementação do ESG tem como foco promover ações responsáveis em relação ao Meio Ambiente, a sociedade e a governança. No setor da construção civil a prática da sustentabilidade pode estar desde a escolha dos materiais até a gestão dos resíduos dispensados.

Entre os objetivos da construção sustentável está a busca pela eficiência energética dos edifícios, ou seja, a ideia é reduzir o consumo de energia elétrica e, consequentemente, a emissão de gases de efeito estufa. Por isso a importância de selecionar materiais que ofereçam um alto desempenho térmico, permitam utilizar a iluminação natural e a ventilação cruzada. Além disso, uma forma de gerar menos impacto ambiental é optar por madeiras certificadas, tintas com baixa emissão de compostos orgânicos voláteis e materiais reciclados ou renováveis.

Outra preocupação é com o descarte e gestão dos resíduos gerados nos canteiros de obra. Reduzir o desperdício de materiais ou fazer a sua destinação correta é o grande desafio. A Haacke Empreendimentos, por exemplo, conta com um sistema de separação e reciclagem de resíduos. A iniciativa, pioneira em Balneário Camboriú, partiu do fundador da empresa, Carlos Haacke, que na época propôs ao Sindicato da Construção Civil (Sinduscon) da cidade a adesão da atitude. Atualmente todas as obras da Haacke contam com um departamento específico que fica responsável pela separação dos resíduos.

Em pequenas atitudes ou em ações de larga escala, a sustentabilidade na construção visa garantir a eficiência dos atributos oferecidos nos empreendimentos, além de ser uma prática que está sendo cada vez mais valorizada por investidores. O novo perfil de negócio precisa estar alinhado com as demandas atuais de mercado para aumentar seu potencial de valorização. Já as empresas que se mostrem comprometidas com o Meio Ambiente e que tenham um propósito maior que a própria construção, largam na frente na preferência dos consumidores e transformam os investimentos em bem imóveis em apostas promissoras a médio e longo prazo. 

A importância do ROI de um imóvel

Se você está de olho no mercado imobiliário e pensando em investir em imóveis, mais do que nunca precisa entender a importância do ROI ou Retorno sobre Investimento. O ROI de um imóvel indica o quanto de retorno financeiro o investidor terá em relação ao capital investido, ou seja, ele permite avaliar a eficiência do investimento.

Calcular o ROI ajuda a tomar decisões mais assertivas, isso porque a métrica possibilita estabelecer um comparativo entre diferentes investimentos em imóveis e assim definir o que será mais vantajoso. Além disso, ele viabiliza a avaliação da rentabilidade do investimento a longo prazo.

Para calcular o ROI de um imóvel basta dividir o lucro líquido pelo investimento inicial e multiplicar por 100, assim você obterá a porcentagem. Mas existem diferentes formas de realizar o cálculo, tudo dependerá do objetivo do investimento. Em casos de compra e venda o ROI pode ser calculado com base no valor da venda em relação ao valor de compra. Se o imóvel for destinado para aluguel, a base de cálculo é o fluxo de caixa gerado pelo aluguel. Independentemente da situação deve-se considerar todos os custos e despesas relacionados ao investimento.

Fonte: blog.resale.com.br | portal.loft.com.br

Comfy: quando o conforto é o foco

Os projetos arquitetônicos estão cada vez mais focados no bem-estar das pessoas e na funcionalidade dos ambientes. É exatamente nesse ponto que o conceito comfy de destaca, tendo como foco criar espaços aconchegantes, que ofereçam conforto.

Mas como aplicar esse conceito? Com uma paleta de cores em tons neutros, a escolha dos itens de decoração deve levar em consideração a mistura de formas orgânicas e texturas. Ou seja, entre as opções precisam estar móveis confortáveis, tecidos macios, iluminação suave, elementos acolhedores como almofadas, mantas e tapetes, além do uso da iluminação natural que deixa o local mais arejado e amplo.

O conceito comfy pode ser aplicado em qualquer tipo de decoração, seja ela rústica, clássica ou minimalista. Basta ter como ideia central criar ambientes agradáveis, que possam ser utilizados por tempo prolongados pelas pessoas.

Sinop segue no mapa nacional do turismo e setor movimenta a economia local

Sinop, no Mato Grosso, continua fazendo parte do Mapa do Turismo no Brasil. Quem define as cidades que integram o mapa é o Ministério do Turismo, que tem como base a análise da infraestrutura local e os investimentos na área.

Sinop cumpriu todos os requisitos, entre eles ter dotação orçamentária exclusiva. Atitudes que demonstram que o município está, efetivamente, empenhado em desenvolver o turismo local. Além disso, o Ministério possui um programa de regionalização, onde as cidades fazem parte das chamadas regiões turísticas e trabalham juntas para desenvolver o setor. Em Sinop foi criado o Portal do Agronegócio com esse intuito. 

Essas iniciativas envolvem e despertam a atenção do setor privado, como hospedagem, alimentação, lazer e prestação de serviços, atraindo turistas e investidores que enxergam terras produtivas para além do agronegócio, como é o caso da construção civil. Especialistas do ramo imobiliário afirmam que a valorização anual dos imóveis é de 20% a 30%. Nos últimos anos, apartamentos que eram vendidos por R$ 450 mil tiveram seu valor atualizado para R$ 1 milhão. Uma demanda crescente, que tem agradado públicos de estados diferentes e até mesmo de fora do país.

Fonte: fatormt.com.br | sonoticias.com.br

2023 será um ano de muito trabalho e realizações para a Haacke Empreendimentos

Para 2023 os esforços da Haacke estarão, mais do que nunca, voltados para a construção de seus projetos. Entre eles um ganhou destaque recentemente: a construção do WTC Sinop, o maior empreendimento no mundo voltado para o agronegócio, que terá sua obra iniciada em março, no Mato Grosso.

O megaempreendimento terá 600 mil m² divididos em seis torres de escritórios, duas torres de lofts, duas residenciais, duas torres para hotel e estúdios, duas onde serão instalados centros educacionais e outras três torres que abrigarão um centro de saúde. Inovação, ousadia e exclusividade são palavras que descrevem o WTC Sinop. Para completar a grandiosa estrutura, uma de suas torres já ganhou o título de primeiro prédio do mundo a ser edificado dentro de uma rotatória de cinco mil m². O investimento previsto é de R$ 1,3 a R$ 1,5 bilhão.

Mas as obras não param por aí. Para o próximo ano nosso time dará seguimento às construções dos novos e breves lançamentos da empresa – Symphony, ROC Paraguai e ROC Jordânia em Balneário Camboriú, e, Cataluña e Spring Valley no Mato Grosso. No primeiro semestre a Haacke deverá edificar mais de 139 mil m² e, até o final do ano, totalizará cerca de 300 mil m² em construção. Outros projetos estão em fase de desenvolvimento e o que se pode adiantar é que será um ano de tirar as ideias do papel. Aliás, entre os planos está o projeto de construção do WTC de Turismo de Balneário Camboriú. Um projeto exclusivo entre a Haacke Empreendimentos e o World Trade Center, que será construído com conceito triple A e deve ocupar uma das avenidas mais movimentadas da cidade. O projeto contempla salas comerciais, lofts, hotel e equipamento turístico.

Com foco no futuro e entusiasmo para o trabalho, em 2023 a Haacke manterá a sua tradição de inovar e realizar entregas que transformam a experiência de viver e usufruir das estruturas dos empreendimentos, garantindo mais praticidade, funcionalidade e conforto para quem escolhe viver num Haacke.

Bairro planejado: segurança, sustentabilidade e qualidade de vida

Como o próprio nome afirma, a principal diferença de um bairro planejado é o fato dele ser pensado, projetado antes de sua execução. Esse planejamento inclui infraestrutura completa, rede de energia elétrica, sistema de esgotamento sanitário, distribuição de água, além de ruas pavimentadas e instalações funcionais.

Com o planejamento do projeto é possível prever problemas estruturais e evitá-los. Os bairros planejados são sinônimo de segurança, sustentabilidade e qualidade de vida. Além da infraestrutura, outras vantagens acabam sendo oferecidas aos moradores.

A localização é uma delas. Áreas com potencial de crescimento e projeção de alta valorização são o ponto de partida na escolha do local para implantação do bairro planejado. Com isso, muitas facilidades de acesso e uma vasta gama de serviços fecham o pacote de localização privilegiada.

Além das moradias, assim como em qualquer bairro, existem lotes comerciais disponíveis para a instalação de empresas, escolas, clínicas, entre outros serviços. Áreas verdes, espaço recreativo de uso comum e sistema de monitoramento de segurança também fazem parte do pacote e deixam os bairros planejados ainda mais atrativos. Vale destacar que mesmo com todas essas vantagens o bairro é público, ou seja, o morador não paga taxas extras ou valores de condomínio para manter a estrutura do local.

O novo alto padrão é sustentável

A preocupação com a sustentabilidade e o uso inteligente dos recursos naturais é perceptível à medida que a população se torna mais consciente sobre a importância da preservação do meio ambiente.

A ideias e conceitos voltados à proteção ambiental estão sendo introduzidos nos novos projetos imobiliários e estabelecidos como prioridade no mercado.

Um estudo realizado pela ABRAINC (Associação Brasileira de Incorporadoras), em 2021, com 14 mil pessoas, revelou um novo panorama sobre as tendências e preferências do consumidor no mercado imobiliário. 57% dos entrevistados procuram imóveis com espaços abertos e integrados à natureza. 56% também indicaram que estão dispostos a pagar mais por imóveis equipados com tecnologia verde.

Imóveis sustentáveis já passaram de tendências, tornando-se realidade principalmente devido ao comportamento do consumidor. Cada vez mais visando mais a qualidade de vida e o bem-estar, as pessoas vivem novas mudanças no mercado imobiliário.

A inteligência construtiva está, hoje, diretamente ligada à sustentabilidade. A Haacke, consciente dessa realidade urgente, projeta os seus empreendimentos visando a redução dos impactos ambientais e a valorização do seu entorno.

Quando nos preocupamos com a natureza dos lugares onde empreendemos, estamos pensando num futuro saudável e pleno para as próximas gerações.

Entre as tecnologias que estão dominando a construção civil está a realidade aumentada. Diferente da realidade virtual, ela insere elementos digitais em espaços reais, podendo ser visualizados na tela de smartphones, tablets ou por meio de óculos especiais.

Os benefícios podem ser percebidos em várias etapas e momentos na construção civil. Na hora da venda, por exemplo, se você é um corretor pode mostrar o imóvel ao cliente projetando-o em um terreno vazio, diretamente no local.

Para os arquitetos, engenheiros e projetistas, as plantas em 2D podem sair facilmente do papel se transformando em realidade. Ou, então, o contrário: projetar imagens de um imóvel real, transformando-o em uma planta baixa.

E por falar em planta baixa, foi-se o tempo de levá-la até a obra para tentar decifrar algum detalhe junto com a equipe. Com softwares específicos de realidade aumentada é possível percorrer a obra, visualizando todos os detalhes digitalmente.

Mas, os benefícios desta tecnologia vão ainda mais além. No caso da decoração de interiores é possível visualizar as propostas junto ao cliente, modificando-as de acordo com o gosto de cada um. Assim, é possível combinar possibilidades diretamente no aplicativo, satisfazendo 100% o seu cliente.